头条百科：经济下降，房价上涨，为何云云魔幻？

admin 快讯 2023-05-07 311 4

一季度GDP同比下降6.8%，但为啥个体不起眼的小城房价却轻松破万？克日，一个80后买房者向中国新闻周刊说出了他心中的疑心。经济下降，房价上涨，最近甚至还爆出有豪宅遭疯抢的征象，这到底是怎么了？

房价是涨是跌？

4月17日，国家统计局宣布，一季度国内生产总值206504亿元，同比下降6.8%。分产业看，第二产业增加值73638亿元，下降9.6%；第三产业增加值122680亿元，下降5.2%。无论就整体而言，照样就上述主要产业而言，一季度经济指标的降幅都是自2015年以来首次泛起下降。

从收入渠道来看，在企业端，一季度，天下规模以上工业增加值同比下降8.4%；社会消费品零售总额78580亿元，同比下降19.0%。在住民端，一季度，天下住民人均可支配收入8561元，现实下降3.9%。其中，城镇住民人均可支配收入11691元，现实下降3.9%；农村住民人均可支配收入4641元，现实下降4.7%。

与经济更改、收入更改一致的是，一季度我国房地产业的销售规模也呈现出断崖式下滑。数据显示，1—3月份，商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，住宅销售面积下降25.9%，办公楼销售面积下降36.2%，商业营业用房销售面积下降35.1%。商品房销售额20365亿元，下降24.7%，住宅销售额下降22.8%。

不外，在经济、收入、房地产销售规模都大幅下降的靠山下，一季度我国商品房平均房价为9266元/平方米，同比去年上涨2.2%，商品住宅平均房价为9324元/平方米，同比去年上涨4.2%。

从70个大中都会来看，房价也呈现出玄妙的更改。数据显示，2月份天下房价呈现出稳中回落的态势。不外，进入3月，4个一线都会新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；31个二线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。

国家统计局都会司首席统计师孔鹏对此示意，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势连续向好，生产生涯秩序加速恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中都会房地产市场价格泛起微涨，但总体较为稳固。

一方面，整体稳固甚至微微上涨的房价显然与当前的经济环境有些格格不入，引人瞩目；另一方面，在整体平稳的靠山下，楼市局部市场的转变或许加倍令人始料不及。

浩哥居住在中国西北的一个县级市，属于四线都会，近期他又加入了购房大军中。由于浩哥家的老人追随子女进城，浩哥想给他们“整点地种种”。于是浩哥想看看老城区一楼带花园的屋子，然则一房难求。无奈之下，浩哥辗转来到偏远郊区的一个项目看房，他咨询得知，这个小区3楼100平方米的屋子，房价在每套55万元左右，而同样面积的位于一楼带花园的屋子，报价88万元，仅仅多一个花园，就多30万元。