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头条百科:经济下降,房价上涨,为何云云魔幻?

admin 快讯 2020-04-20 11 0


一季度GDP同比下降6.8%,但为啥个体不起眼的小城房价却轻松破万?克日,一个80后买房者向中国新闻周刊说出了他心中的疑心。经济下降,房价上涨,最近甚至还爆出有豪宅遭疯抢的征象,这到底是怎么了?


房价是涨是跌?


4月17日,国家统计局宣布,一季度国内生产总值206504亿元,同比下降6.8%。分产业看,第二产业增加值73638亿元,下降9.6%;第三产业增加值122680亿元,下降5.2%。无论就整体而言,照样就上述主要产业而言,一季度经济指标的降幅都是自2015年以来首次泛起下降。


从收入渠道来看,在企业端,一季度,天下规模以上工业增加值同比下降8.4%;社会消费品零售总额78580亿元,同比下降19.0%。在住民端,一季度,天下住民人均可支配收入8561元,现实下降3.9%。其中,城镇住民人均可支配收入11691元,现实下降3.9%;农村住民人均可支配收入4641元,现实下降4.7%。


与经济更改、收入更改一致的是,一季度我国房地产业的销售规模也呈现出断崖式下滑。数据显示,1—3月份,商品房销售面积21978万平方米,同比下降26.3%,住宅销售面积下降25.9%,办公楼销售面积下降36.2%,商业营业用房销售面积下降35.1%。商品房销售额20365亿元,下降24.7%,住宅销售额下降22.8%。


不外,在经济、收入、房地产销售规模都大幅下降的靠山下,一季度我国商品房平均房价为9266元/平方米,同比去年上涨2.2%,商品住宅平均房价为9324元/平方米,同比去年上涨4.2%。


从70个大中都会来看,房价也呈现出玄妙的更改。数据显示,2月份天下房价呈现出稳中回落的态势。不外,进入3月,4个一线都会新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;31个二线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。


国家统计局都会司首席统计师孔鹏对此示意,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势连续向好,生产生涯秩序加速恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中都会房地产市场价格泛起微涨,但总体较为稳固。


一方面,整体稳固甚至微微上涨的房价显然与当前的经济环境有些格格不入,引人瞩目;另一方面,在整体平稳的靠山下,楼市局部市场的转变或许加倍令人始料不及。


浩哥居住在中国西北的一个县级市,属于四线都会,近期他又加入了购房大军中。由于浩哥家的老人追随子女进城,浩哥想给他们“整点地种种”。于是浩哥想看看老城区一楼带花园的屋子,然则一房难求。无奈之下,浩哥辗转来到偏远郊区的一个项目看房,他咨询得知,这个小区3楼100平方米的屋子,房价在每套55万元左右,而同样面积的位于一楼带花园的屋子,报价88万元,仅仅多一个花园,就多30万元。

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