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Telegram中文群组搜索:《本地楼市》最新MMI报2.58厘创近3年新高 经络料港银下月P上调0.25厘

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根据经络按揭转介研究部最新数据显示,2022年9月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平,最新报2.58厘,按月升6点子,连升四个月,并创35个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,2022年9月份平均一个月银行同业拆息(HIBOR)按月升61点子至2.29厘,连升四个月,创33个月新高,使H按实际按息升至封顶位。而根据金管局住宅按揭统计调查,9月份H按选用比例为96.4%,反映大部分新造客户仍倾向选用H按计划,另外9月份银行陆续上调最优惠利率P,因此使MMI同步上升。若与去年9月MMI报1.57厘比较,今年9月份MMI已比去年同期大增逾1厘。

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,临近年尾,银行受季节性因素影响而资金紧张,今日香港一个月银行同业拆息(HIBOR)升至4.05厘,连升八个工作天,并创自2008年10月17日后逾14年新高,同时HIBOR已连续一个月维持3厘以上。另外,三个月银行同业拆息(HIBOR)更升至5.2厘,连续8个工作天维持5厘以上,创自2007年10月18日后逾15年新高。而金管局于5月12日开始41度接钱,本港银行体系结余已降至约965亿元水平。而市场料下月美联署议息会议将继续加息0.5厘,在联系汇率制度下,港美息口差距进一步扩宽,加上银行结余进一步下降及拆息高企,在资金成本压力下,近日有大型银行已上调H按计划锁息上限0.25厘。曹德明料下月香港银行将加最优惠利率(P),估计加幅约0.25厘。在息口上升的情况下,将进一步推高新造按揭客户的实际按息水平,料今年MMI或挑战3厘以下水平。(sl/a) ,

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